【伊勢崎市の不動産売却なら不動産会社へ】買取と仲介の違い
不動産の買取とは
群馬県伊勢崎市にて不動産を売却したいと考えた際に、方法は買取と仲介の2種類があります。買取は直接不動産会社が顧客から買い取るため、別の買い主を見つける必要がありません。探す必要がないため仲介よりも早く取引が完了するのが特徴です。
仲介と比較すると買取金額が相場よりも低くなってしまうというデメリットがあります。ですが建築からかなり年数が経っている物件や、アクセスがあまり良くない土地など買取先がなかなか見つからないケースでも現金化できるのが特徴です。
不動産の仲介とは
不動産にて物件を売却する際の仲介とは、不動産会社が間に立って物件の買い主を見つける方法です。契約を結んでから物件の告知を行ない、問い合わせを受けるため売却できるまでは早くても3ヶ月ほど、一般的には半年ほどを見ておかなければいけません。
売却完了までに時間がかかってしまうのがデメリットですが、人気がある物件なら高くても希望の金額で売却できる可能性が高いのが特徴です。時間がかかっても問題がなく、できるだけ高額で売却したいと考えているケースに向いています。
どんな人におすすめ？
買取と仲介どちらがおすすめかは状況によって異なります。できるだけ早く現金化したいのであれば買取が向いています。反対に時間をかけてでもできるだけ高額で売却したいならば仲介向きです。
あらかじめ売却したい物件の情報を伝えて机上査定で相談し、高い売買が期待できるかで考えるのがおすすめです。人気が高い条件が揃っているマンションや一戸建てなど、高い査定金額がつく物件は仲介で売却すると利益が増えます。また最初のうちは仲介で依頼し、一定期間売買成立しなければ買取に出すのもひとつの選択です。